Møllegyden 20, Ejlskov
5471 Søndersø · Syddanmark · Opført år 1920
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Møllegyden 20, Ejlskov
På Møllegyden 20, Ejlskov i 5471 Søndersø (Nordfyns Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 132 m² med halmmønning m. kragetræer. Med sin beliggenhed i Syddanmark repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1920 forener huset traditionel stråtækt æstetik med funktionalitet med karakteristisk mursten. Ejendommen fungerer som stuehus til landejendom med et rummeligt boligareal på 158 m², hvilket giver ideelle rammer for landlig idyl, pladskrævende hobbyer eller flergenerationsbolig. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og mursten som primært facademateriale, opvarmet via ingen varmeinstallation.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 48° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udført som en klassisk halmmønning fastholdt af kragetræer i eg, et ikonisk kendetegn for bindingsværksgårde og fynsk/sydfynsk bygningskultur. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 2 ud af 5 (slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.) med en forventet restlevetid på ca. 3-6 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 165.000 – 217.800 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 3
- Opført år:
- 1920
- Ombygget år:
- 2000
- Boligareal:
- 158 m²
- Bebygget areal:
- 89 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Mursten
- Varme:
- Ingen varmeinstallation
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 132 m²
- Taghældning:
- 48°
- Mønning:
- Halmmønning m. kragetræer
- Tagets alder:
- 26 år
- Sidst omlagt:
- 2000
- Kviste:
- 0 stk
- Skotrender:
- 0 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 2 ud af 5
- Restlevetid:
- ~3-6 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Halmmønning m. kragetræer i slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel brandklasse
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Traditionel opbygning uden undertagsdug
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Møllegyden 20, Ejlskov
Hvor stor er tagfladen på Møllegyden 20, Ejlskov?
Den opmålte tagflade er 132 m² med en hældning på 48°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 89 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 2 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 3-6 år. Mønningen er udført som Halmmønning m. kragetræer.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 132 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 165.000 kr. og 217.800 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Søndersø og Syddanmark
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 132 m² tagflade og Halmmønning m. kragetræer kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Syddanmark.