Kropladsen 11
6720 Fanø (Sønderho) · Syddanmark · Opført år 1784
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Kropladsen 11
På Kropladsen 11 i 6720 Fanø (Sønderho) (Fanø Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 210 m² med halmmønning m. kragetræer. Med sin beliggenhed i Syddanmark repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1784 (242 år gammel) bærer ejendommen en markant kulturhistorisk arv med karakteristisk røde håndstrøgne mursten i krydsforbandt. Ejendommen er registreret som helårsbolig (120 - fritliggende enfamiliehus) med 138 m² veldisponerede boligkvadratmeter. Ejendommen er officielt registreret som fredet (klasse a), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og røde håndstrøgne mursten i krydsforbandt som primært facademateriale, opvarmet via fjernvarme + brændeovn.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 52° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udført som en klassisk halmmønning fastholdt af kragetræer i eg, et ikonisk kendetegn for bindingsværksgårde og fynsk/sydfynsk bygningskultur. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 3 ud af 5 (middel stand. mønningen skal fornyes nu; selve tækningen har 8-10 år tilbage.) med en forventet restlevetid på ca. 8-11 år. Mos- og algevæksten er vurderet som moderat. Anbefalet tiltag: Ny halmmønning med egetræs-kragetræer godkendt af Slots- og Kulturstyrelsen. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 275.000 – 340.000 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 001
- Opført år:
- 1784
- Ombygget år:
- 2012
- Boligareal:
- 138 m²
- Bebygget areal:
- 138 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Røde håndstrøgne mursten i krydsforbandt
- Varme:
- Fjernvarme + brændeovn
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 210 m²
- Taghældning:
- 52°
- Mønning:
- Halmmønning m. kragetræer
- Tagets alder:
- 15 år
- Sidst omlagt:
- 2010
- Kviste:
- 0 stk
- Skotrender:
- 0 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 3 ud af 5
- Restlevetid:
- ~8-11 år
- Nordflade:
- Slidt ved tagskæg pga. vestenvinden. Trænger til let efterstopning.
- Sydflade:
- God tæthed og spændstighed i rørene.
- Mønning:
- Halm og kragetræer er nedbrudte af vejr og fugle. Bør omlægges inden næste efterår.
- Mosvækst:
- Moderat
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel konstruktion (Brandforsikret med særvilkår)
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Eftermontering af Sepatec anbefales kraftigt
- Fredning:
- Fredet (Klasse A)
Værd at vide om Kropladsen 11
Hvor stor er tagfladen på Kropladsen 11?
Den opmålte tagflade er 210 m² med en hældning på 52°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 138 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 3 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 8-11 år. Mønningen er udført som Halmmønning m. kragetræer.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 210 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 275.000 kr. og 340.000 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Fanø (Sønderho) og Syddanmark
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 210 m² tagflade og Halmmønning m. kragetræer kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Syddanmark.