Rynkebyvej 8, Rynkeby
5750 Ringe · Syddanmark · Opført år 1827
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Rynkebyvej 8, Rynkeby
På Rynkebyvej 8, Rynkeby i 5750 Ringe (Faaborg-Midtfyn Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 429 m² med halmmønning m. kragetræer. Med sin beliggenhed i Syddanmark repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1827 (199 år gammel) bærer ejendommen en markant kulturhistorisk arv med karakteristisk mursten. Ejendommen er registreret som helårsbolig (dobbelthus) med 360 m² veldisponerede boligkvadratmeter. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og mursten som primært facademateriale, opvarmet via fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg).
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 48° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udført som en klassisk halmmønning fastholdt af kragetræer i eg, et ikonisk kendetegn for bindingsværksgårde og fynsk/sydfynsk bygningskultur. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 3 ud af 5 (middel stand. let slid på rygning og skotrender; professionelt eftersyn anbefales inden for 1-2 år.) med en forventet restlevetid på ca. 8-14 år. Mos- og algevæksten er vurderet som moderat. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 536.250 – 707.850 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1827
- Ombygget år:
- 2012
- Boligareal:
- 360 m²
- Bebygget areal:
- 290 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Mursten
- Varme:
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 429 m²
- Taghældning:
- 48°
- Mønning:
- Halmmønning m. kragetræer
- Tagets alder:
- 14 år
- Sidst omlagt:
- 2012
- Kviste:
- 0 stk
- Skotrender:
- 0 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 3 ud af 5
- Restlevetid:
- ~8-14 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Moderat.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Halmmønning m. kragetræer i middel stand. let slid på rygning og skotrender; professionelt eftersyn anbefales inden for 1-2 år.
- Mosvækst:
- Moderat
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 35%
- Brandhæmmende:
- Sepatec® branddug monteret under tagrør
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Rynkebyvej 8, Rynkeby
Hvor stor er tagfladen på Rynkebyvej 8, Rynkeby?
Den opmålte tagflade er 429 m² med en hældning på 48°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 290 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 3 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 8-14 år. Mønningen er udført som Halmmønning m. kragetræer.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 35% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 429 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 536.250 kr. og 707.850 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Ringe og Syddanmark
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 429 m² tagflade og Halmmønning m. kragetræer kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Syddanmark.