Karl Postsvej 10
6857 Blåvand · Syddanmark · Opført år 1973
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Karl Postsvej 10
På Karl Postsvej 10 i 6857 Blåvand (Varde Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 98 m² med kobbermønning. Med sin beliggenhed i Syddanmark repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1973 fremstår ejendommen som et moderne stråtækt kvalitetsbyggeri med karakteristisk træ. Ejendommen er registreret som fritidsbolig/sommerhus med et boligareal på 66 m², ideelt indrettet til rekreativt ophold og ferie i naturskønne omgivelser. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og træ som primært facademateriale, opvarmet via elovne, elpaneler.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 48° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Stråtaget er forsynet med kobbermønning, som yder overlegen modstandskraft over for vestenvind og barske vejrlig i Varde Kommune, og som samtidig udskiller naturlige kobberioner, der hæmmer mos- og algedannelse på tagrørene. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 4 ud af 5 (rigtig god og sund stand med naturlig patinering. mønning bør efterses rutinemæssigt.) med en forventet restlevetid på ca. 18-24 år. Mos- og algevæksten er vurderet som lav. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 122.500 – 161.700 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1973
- Boligareal:
- 66 m²
- Bebygget areal:
- 66 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Træ
- Varme:
- Elovne, elpaneler
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 98 m²
- Taghældning:
- 48°
- Mønning:
- Kobbermønning
- Tagets alder:
- 8 år
- Sidst omlagt:
- 2018
- Kviste:
- 0 stk
- Skotrender:
- 0 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 4 ud af 5
- Restlevetid:
- ~18-24 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Lav.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Kobbermønning i rigtig god og sund stand med naturlig patinering. mønning bør efterses rutinemæssigt.
- Mosvækst:
- Lav
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 35%
- Brandhæmmende:
- Sepatec® branddug monteret under tagrør
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Karl Postsvej 10
Hvor stor er tagfladen på Karl Postsvej 10?
Den opmålte tagflade er 98 m² med en hældning på 48°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 66 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 4 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 18-24 år. Mønningen er udført som Kobbermønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 35% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 98 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 122.500 kr. og 161.700 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Blåvand og Syddanmark
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 98 m² tagflade og Kobbermønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Syddanmark.