Højskolevej 11, Skelund
9560 Hadsund · Nordjylland · Opført år 1800
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Højskolevej 11, Skelund
På Højskolevej 11, Skelund i 9560 Hadsund (Mariagerfjord Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 169 m² med kobbermønning. Med sin beliggenhed i Nordjylland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1800 (226 år gammel) bærer ejendommen en markant kulturhistorisk arv med karakteristisk bindingsværk. Ejendommen er registreret som helårsbolig (fritliggende enfamiliehus) med 182 m² veldisponerede boligkvadratmeter. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og bindingsværk som primært facademateriale, opvarmet via elovne, elpaneler.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 50° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Stråtaget er forsynet med kobbermønning, som yder overlegen modstandskraft over for vestenvind og barske vejrlig i Mariagerfjord Kommune, og som samtidig udskiller naturlige kobberioner, der hæmmer mos- og algedannelse på tagrørene. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 4 ud af 5 (rigtig god og sund stand med naturlig patinering. mønning bør efterses rutinemæssigt.) med en forventet restlevetid på ca. 18-24 år. Mos- og algevæksten er vurderet som lav. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 211.250 – 278.850 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1800
- Ombygget år:
- 1986
- Boligareal:
- 182 m²
- Bebygget areal:
- 107 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Bindingsværk
- Varme:
- Elovne, elpaneler
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 169 m²
- Taghældning:
- 50°
- Mønning:
- Kobbermønning
- Tagets alder:
- 9 år
- Sidst omlagt:
- 2017
- Kviste:
- 1 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 4 ud af 5
- Restlevetid:
- ~18-24 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Lav.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Kobbermønning i rigtig god og sund stand med naturlig patinering. mønning bør efterses rutinemæssigt.
- Mosvækst:
- Lav
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 35%
- Brandhæmmende:
- Sepatec® branddug monteret under tagrør
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Højskolevej 11, Skelund
Hvor stor er tagfladen på Højskolevej 11, Skelund?
Den opmålte tagflade er 169 m² med en hældning på 50°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 107 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 4 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 18-24 år. Mønningen er udført som Kobbermønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 35% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 169 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 211.250 kr. og 278.850 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Hadsund og Nordjylland
P. K. Nielsens Vej 8
Tagflade: 260 m² · Kobbermønning
Storkærvej 4, Ørum
Tagflade: 382 m² · Lyngmønning
Ejstrupvej 17, Ø Hvidbjerg
Tagflade: 80 m² · Lyngmønning
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 169 m² tagflade og Kobbermønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Nordjylland.