P. K. Nielsens Vej 8
9990 Skagen (Gl. Skagen) · Nordjylland · Opført år 1912
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på P. K. Nielsens Vej 8
På P. K. Nielsens Vej 8 i 9990 Skagen (Gl. Skagen) (Frederikshavn Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 260 m² med kobbermønning. Med sin beliggenhed i Nordjylland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1912 er ejendommen et stemningsfuldt eksempel på dansk bygningshåndværk fra omkring forrige århundredeskifte med karakteristisk pudset og kalket murværk i skagensgul. Ejendommen er registreret som fritidsbolig/sommerhus med et boligareal på 185 m², ideelt indrettet til rekreativt ophold og ferie i naturskønne omgivelser. Ejendommen er officielt registreret som bevaringsværdig (save 1-2), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 2 etage(r) og pudset og kalket murværk i skagensgul som primært facademateriale, opvarmet via fjernvarme.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 52° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Stråtaget er forsynet med kobbermønning, som yder overlegen modstandskraft over for vestenvind og barske vejrlig i Frederikshavn Kommune, og som samtidig udskiller naturlige kobberioner, der hæmmer mos- og algedannelse på tagrørene. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 5 ud af 5 (fremragende stand. saltluften er ideel til stråtagets holdbarhed.) med en forventet restlevetid på ca. 28-35 år. Mos- og algevæksten er vurderet som lav. Anbefalet tiltag: Ingen udbedringer nødvendige før 2030. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 340.000 – 410.000 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 001
- Opført år:
- 1912
- Ombygget år:
- 2020
- Boligareal:
- 185 m²
- Bebygget areal:
- 155 m²
- Etager:
- 2
- Ydervæg:
- Pudset og kalket murværk i Skagensgul
- Varme:
- Fjernvarme
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 260 m²
- Taghældning:
- 52°
- Mønning:
- Kobbermønning
- Tagets alder:
- 5 år
- Sidst omlagt:
- 2020
- Kviste:
- 2 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 5 ud af 5
- Restlevetid:
- ~28-35 år
- Nordflade:
- Meget ren og skarp uden algevækst takket være saltvinden.
- Sydflade:
- Glat og jævn overflade uden huller eller fordybninger.
- Mønning:
- Kobberrygning beskytter effektivt mod stormskader.
- Mosvækst:
- Lav
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 40%
- Brandhæmmende:
- Sepatec brandsikringsdug
- Fredning:
- Bevaringsværdig (SAVE 1-2)
Værd at vide om P. K. Nielsens Vej 8
Hvor stor er tagfladen på P. K. Nielsens Vej 8?
Den opmålte tagflade er 260 m² med en hældning på 52°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 155 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 5 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 28-35 år. Mønningen er udført som Kobbermønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 40% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 260 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 340.000 kr. og 410.000 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Skagen (Gl. Skagen) og Nordjylland
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 260 m² tagflade og Kobbermønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Nordjylland.