Troelsevej 295, Pederstrup
5491 Blommenslyst · Syddanmark · Opført år 1670
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Troelsevej 295, Pederstrup
På Troelsevej 295, Pederstrup i 5491 Blommenslyst (Odense Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 1245 m² med halmmønning m. kragetræer. Med sin beliggenhed i Syddanmark repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1670 (356 år gammel) bærer ejendommen en markant kulturhistorisk arv med karakteristisk bindingsværk. Ejendommen fungerer som stuehus til landejendom med et rummeligt boligareal på 206 m², hvilket giver ideelle rammer for landlig idyl, pladskrævende hobbyer eller flergenerationsbolig. Ejendommen er officielt registreret som bevaringsværdig (save 2), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og bindingsværk som primært facademateriale, opvarmet via ingen varmeinstallation.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 48° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udført som en klassisk halmmønning fastholdt af kragetræer i eg, et ikonisk kendetegn for bindingsværksgårde og fynsk/sydfynsk bygningskultur. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 4 ud af 5 (rigtig god og sund stand med naturlig patinering. mønning bør efterses rutinemæssigt.) med en forventet restlevetid på ca. 18-24 år. Mos- og algevæksten er vurderet som lav. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 1.556.250 – 2.054.250 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1670
- Boligareal:
- 206 m²
- Bebygget areal:
- 841 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Bindingsværk
- Varme:
- Ingen varmeinstallation
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 1245 m²
- Taghældning:
- 48°
- Mønning:
- Halmmønning m. kragetræer
- Tagets alder:
- 11 år
- Sidst omlagt:
- 2015
- Kviste:
- 0 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 4 ud af 5
- Restlevetid:
- ~18-24 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Lav.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Halmmønning m. kragetræer i rigtig god og sund stand med naturlig patinering. mønning bør efterses rutinemæssigt.
- Mosvækst:
- Lav
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 35%
- Brandhæmmende:
- Sepatec® branddug monteret under tagrør
- Fredning:
- Bevaringsværdig (SAVE 2)
Værd at vide om Troelsevej 295, Pederstrup
Hvor stor er tagfladen på Troelsevej 295, Pederstrup?
Den opmålte tagflade er 1245 m² med en hældning på 48°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 841 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 4 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 18-24 år. Mønningen er udført som Halmmønning m. kragetræer.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 35% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 1245 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 1.556.250 kr. og 2.054.250 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Blommenslyst og Syddanmark
Bøllemosegyden 101, Radby
Tagflade: 237 m² · Halmmønning m. kragetræer
Bøllemosegyden 130, Radby
Tagflade: 265 m² · Halmmønning m. kragetræer
Bøllemosegyden 73, Ravnebjerg
Tagflade: 163 m² · Halmmønning m. kragetræer
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 1245 m² tagflade og Halmmønning m. kragetræer kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Syddanmark.