Gjessøvej 49
8600 Silkeborg · Midtjylland · Opført år 1911
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Gjessøvej 49
På Gjessøvej 49 i 8600 Silkeborg (Silkeborg Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 50 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Midtjylland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1911 er ejendommen et stemningsfuldt eksempel på dansk bygningshåndværk fra omkring forrige århundredeskifte med karakteristisk andet materiale. Ejendommen er registreret som helårsbolig (fritliggende enfamiliehus) med 229 m² veldisponerede boligkvadratmeter. Ejendommen er officielt registreret som bevaringsværdig (save 3), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og andet materiale som primært facademateriale, opvarmet via individuel opvarmning.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 48° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 4 ud af 5 (rigtig god og sund stand med naturlig patinering. mønning bør efterses rutinemæssigt.) med en forventet restlevetid på ca. 18-24 år. Mos- og algevæksten er vurderet som lav. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 62.500 – 82.500 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 58
- Opført år:
- 1911
- Boligareal:
- 229 m²
- Bebygget areal:
- 34 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Andet materiale
- Varme:
- Individuel opvarmning
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 50 m²
- Taghældning:
- 48°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 13 år
- Sidst omlagt:
- 2013
- Kviste:
- 0 stk
- Skotrender:
- 0 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 4 ud af 5
- Restlevetid:
- ~18-24 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Lav.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i rigtig god og sund stand med naturlig patinering. mønning bør efterses rutinemæssigt.
- Mosvækst:
- Lav
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 35%
- Brandhæmmende:
- Sepatec® branddug monteret under tagrør
- Fredning:
- Bevaringsværdig (SAVE 3)
Værd at vide om Gjessøvej 49
Hvor stor er tagfladen på Gjessøvej 49?
Den opmålte tagflade er 50 m² med en hældning på 48°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 34 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 4 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 18-24 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 35% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 50 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 62.500 kr. og 82.500 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Silkeborg og Midtjylland
Allinggårdsvej 130, Grauballe
Tagflade: 338 m² · Lyngmønning
Aløvej 13B, Sejs-Svejbæk
Tagflade: 253 m² · Lyngmønning
Balle Kirkevej 17A
Tagflade: 229 m² · Lyngmønning
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 50 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Midtjylland.