Sønder Klitvej 250A, Bjerregaard
6960 Hvide Sande · Midtjylland · Opført år 1827
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Sønder Klitvej 250A, Bjerregaard
På Sønder Klitvej 250A, Bjerregaard i 6960 Hvide Sande (Ringkøbing-Skjern Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 580 m² med kobbermønning. Med sin beliggenhed i Midtjylland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1827 (199 år gammel) bærer ejendommen en markant kulturhistorisk arv med karakteristisk mursten. Ejendommen fungerer som stuehus til landejendom med et rummeligt boligareal på 235 m², hvilket giver ideelle rammer for landlig idyl, pladskrævende hobbyer eller flergenerationsbolig. Ejendommen er officielt registreret som fredet (klasse a), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og mursten som primært facademateriale, opvarmet via centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 48° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Stråtaget er forsynet med kobbermønning, som yder overlegen modstandskraft over for vestenvind og barske vejrlig i Ringkøbing-Skjern Kommune, og som samtidig udskiller naturlige kobberioner, der hæmmer mos- og algedannelse på tagrørene. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 2 ud af 5 (slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.) med en forventet restlevetid på ca. 3-6 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 725.000 – 957.000 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1827
- Ombygget år:
- 1998
- Boligareal:
- 235 m²
- Bebygget areal:
- 392 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Mursten
- Varme:
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 580 m²
- Taghældning:
- 48°
- Mønning:
- Kobbermønning
- Tagets alder:
- 28 år
- Sidst omlagt:
- 1998
- Kviste:
- 0 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 2 ud af 5
- Restlevetid:
- ~3-6 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Kobbermønning i slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel brandklasse
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Traditionel opbygning uden undertagsdug
- Fredning:
- Fredet (Klasse A)
Værd at vide om Sønder Klitvej 250A, Bjerregaard
Hvor stor er tagfladen på Sønder Klitvej 250A, Bjerregaard?
Den opmålte tagflade er 580 m² med en hældning på 48°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 392 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 2 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 3-6 år. Mønningen er udført som Kobbermønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 580 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 725.000 kr. og 957.000 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Hvide Sande og Midtjylland
Anker Eskildsens Vej 118, Nr Lyngvig
Tagflade: 164 m² · Kobbermønning
Anker Eskildsens Vej 16A, Nr Lyngvig
Tagflade: 52 m² · Kobbermønning
Anker Eskildsens Vej 4, Nr Lyngvig
Tagflade: 182 m² · Kobbermønning
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 580 m² tagflade og Kobbermønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Midtjylland.