Løjt Kloster 18, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa · Syddanmark · Opført år 1867
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Løjt Kloster 18, Løjt Kirkeby
På Løjt Kloster 18, Løjt Kirkeby i 6200 Aabenraa (Aabenraa Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 74 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Syddanmark repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1867 er ejendommen et stemningsfuldt eksempel på dansk bygningshåndværk fra omkring forrige århundredeskifte med karakteristisk mursten. Ejendommen er registreret som helårsbolig (dobbelthus) med 75 m² veldisponerede boligkvadratmeter. Ejendommen er officielt registreret som bevaringsværdig (save 4), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og mursten som primært facademateriale, opvarmet via fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg).
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 50° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 2 ud af 5 (slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.) med en forventet restlevetid på ca. 3-6 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 92.500 – 122.100 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1867
- Ombygget år:
- 1999
- Boligareal:
- 75 m²
- Bebygget areal:
- 47 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Mursten
- Varme:
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 74 m²
- Taghældning:
- 50°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 27 år
- Sidst omlagt:
- 1999
- Kviste:
- 1 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 2 ud af 5
- Restlevetid:
- ~3-6 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel brandklasse
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Traditionel opbygning uden undertagsdug
- Fredning:
- Bevaringsværdig (SAVE 4)
Værd at vide om Løjt Kloster 18, Løjt Kirkeby
Hvor stor er tagfladen på Løjt Kloster 18, Løjt Kirkeby?
Den opmålte tagflade er 74 m² med en hældning på 50°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 47 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 2 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 3-6 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 74 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 92.500 kr. og 122.100 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Aabenraa og Syddanmark
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 74 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Syddanmark.