Bjerregårdsvej 2, Diernæs
5600 Faaborg · Syddanmark · Opført år 1700
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Bjerregårdsvej 2, Diernæs
På Bjerregårdsvej 2, Diernæs i 5600 Faaborg (Faaborg-Midtfyn Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 166 m² med halmmønning m. kragetræer. Med sin beliggenhed i Syddanmark repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1700 (326 år gammel) bærer ejendommen en markant kulturhistorisk arv med karakteristisk bindingsværk. Ejendommen er registreret som helårsbolig (fritliggende enfamiliehus) med 171 m² veldisponerede boligkvadratmeter. Ejendommen er officielt registreret som almindelig bevaringsværdi (save 7), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og bindingsværk som primært facademateriale, opvarmet via elovne, elpaneler.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 50° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udført som en klassisk halmmønning fastholdt af kragetræer i eg, et ikonisk kendetegn for bindingsværksgårde og fynsk/sydfynsk bygningskultur. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 2 ud af 5 (slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.) med en forventet restlevetid på ca. 3-6 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 207.500 – 273.900 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1700
- Ombygget år:
- 2005
- Boligareal:
- 171 m²
- Bebygget areal:
- 105 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Bindingsværk
- Varme:
- Elovne, elpaneler
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 166 m²
- Taghældning:
- 50°
- Mønning:
- Halmmønning m. kragetræer
- Tagets alder:
- 21 år
- Sidst omlagt:
- 2005
- Kviste:
- 1 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 2 ud af 5
- Restlevetid:
- ~3-6 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Halmmønning m. kragetræer i slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 35%
- Brandhæmmende:
- Sepatec® branddug monteret under tagrør
- Fredning:
- Almindelig bevaringsværdi (SAVE 7)
Værd at vide om Bjerregårdsvej 2, Diernæs
Hvor stor er tagfladen på Bjerregårdsvej 2, Diernæs?
Den opmålte tagflade er 166 m² med en hældning på 50°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 105 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 2 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 3-6 år. Mønningen er udført som Halmmønning m. kragetræer.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 35% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 166 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 207.500 kr. og 273.900 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Faaborg og Syddanmark
Agermosevej 15, Diernæs
Tagflade: 106 m² · Halmmønning m. kragetræer
Alléskovvej 25
Tagflade: 126 m² · Halmmønning m. kragetræer
Alléskovvej 27
Tagflade: 407 m² · Halmmønning m. kragetræer
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 166 m² tagflade og Halmmønning m. kragetræer kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Syddanmark.