Hovedvejen 18, Hjarnø
7130 Juelsminde · Midtjylland · Opført år 2022
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Hovedvejen 18, Hjarnø
På Hovedvejen 18, Hjarnø i 7130 Juelsminde (Hedensted Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 574 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Midtjylland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 2022 fremstår ejendommen som et moderne stråtækt kvalitetsbyggeri med karakteristisk træ. Ejendommen fungerer som stuehus til landejendom med et rummeligt boligareal på 317 m², hvilket giver ideelle rammer for landlig idyl, pladskrævende hobbyer eller flergenerationsbolig. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og træ som primært facademateriale, opvarmet via varmepumpe.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 50° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 5 ud af 5 (udmærket og nyere stand. mønning og stråtag fremstår fast og velplejet.) med en forventet restlevetid på ca. 25-35 år. Mos- og algevæksten er vurderet som lav. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 717.500 – 947.100 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 2022
- Boligareal:
- 317 m²
- Bebygget areal:
- 363 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Træ
- Varme:
- Varmepumpe
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 574 m²
- Taghældning:
- 50°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 4 år
- Sidst omlagt:
- 2022
- Kviste:
- 1 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 5 ud af 5
- Restlevetid:
- ~25-35 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Lav.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i udmærket og nyere stand. mønning og stråtag fremstår fast og velplejet.
- Mosvækst:
- Lav
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 35%
- Brandhæmmende:
- Sepatec® branddug monteret under tagrør
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Hovedvejen 18, Hjarnø
Hvor stor er tagfladen på Hovedvejen 18, Hjarnø?
Den opmålte tagflade er 574 m² med en hældning på 50°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 363 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 5 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 25-35 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 35% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 574 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 717.500 kr. og 947.100 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Juelsminde og Midtjylland
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 574 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Midtjylland.