Åstorpvej 81, Åstorp
6070 Christiansfeld · Syddanmark · Opført år 1827
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Åstorpvej 81, Åstorp
På Åstorpvej 81, Åstorp i 6070 Christiansfeld (Kolding Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 171 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Syddanmark repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1827 (199 år gammel) bærer ejendommen en markant kulturhistorisk arv med karakteristisk mursten. Ejendommen er registreret som helårsbolig (fritliggende enfamiliehus) med 186 m² veldisponerede boligkvadratmeter. Ejendommen er officielt registreret som bevaringsværdig (save 4), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og mursten som primært facademateriale, opvarmet via centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 50° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 2 ud af 5 (slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.) med en forventet restlevetid på ca. 3-6 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 213.750 – 282.150 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1827
- Ombygget år:
- 2002
- Boligareal:
- 186 m²
- Bebygget areal:
- 108 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Mursten
- Varme:
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 171 m²
- Taghældning:
- 50°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 24 år
- Sidst omlagt:
- 2002
- Kviste:
- 1 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 2 ud af 5
- Restlevetid:
- ~3-6 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel brandklasse
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Traditionel opbygning uden undertagsdug
- Fredning:
- Bevaringsværdig (SAVE 4)
Værd at vide om Åstorpvej 81, Åstorp
Hvor stor er tagfladen på Åstorpvej 81, Åstorp?
Den opmålte tagflade er 171 m² med en hældning på 50°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 108 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 2 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 3-6 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 171 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 213.750 kr. og 282.150 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Christiansfeld og Syddanmark
Aller Møllevej 17, Aller
Tagflade: 13 m² · Lyngmønning
Aller Møllevej 4, Aller
Tagflade: 215 m² · Lyngmønning
Aller Møllevej 5, Aller
Tagflade: 194 m² · Lyngmønning
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 171 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Syddanmark.