Nålevej 34
6720 Fanø · Syddanmark · Opført år 1977
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Nålevej 34
På Nålevej 34 i 6720 Fanø (Fanø Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 124 m² med tørvemønning. Med sin beliggenhed i Syddanmark repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1977 fremstår ejendommen som et moderne stråtækt kvalitetsbyggeri med karakteristisk træ. Ejendommen er registreret som fritidsbolig/sommerhus med et boligareal på 84 m², ideelt indrettet til rekreativt ophold og ferie i naturskønne omgivelser. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og træ som primært facademateriale, opvarmet via elovne, elpaneler.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 48° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Taget er afsluttet med traditionel tørvemønning (græstørv), en ældgammel vestjysk byggetradition, der giver en organisk og historisk forankret overgang mod himlen. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 2 ud af 5 (slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.) med en forventet restlevetid på ca. 3-6 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 155.000 – 204.600 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1977
- Ombygget år:
- 2003
- Boligareal:
- 84 m²
- Bebygget areal:
- 84 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Træ
- Varme:
- Elovne, elpaneler
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 124 m²
- Taghældning:
- 48°
- Mønning:
- Tørvemønning
- Tagets alder:
- 23 år
- Sidst omlagt:
- 2003
- Kviste:
- 0 stk
- Skotrender:
- 0 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 2 ud af 5
- Restlevetid:
- ~3-6 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Tørvemønning i slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel brandklasse
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Traditionel opbygning uden undertagsdug
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Nålevej 34
Hvor stor er tagfladen på Nålevej 34?
Den opmålte tagflade er 124 m² med en hældning på 48°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 84 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 2 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 3-6 år. Mønningen er udført som Tørvemønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 124 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 155.000 kr. og 204.600 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Fanø og Syddanmark
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 124 m² tagflade og Tørvemønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Syddanmark.