Blåbjergvej 90, Houstrup
6830 Nørre Nebel · Syddanmark · Opført år 1887
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Blåbjergvej 90, Houstrup
På Blåbjergvej 90, Houstrup i 6830 Nørre Nebel (Varde Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 79 m² med kobbermønning. Med sin beliggenhed i Syddanmark repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1887 er ejendommen et stemningsfuldt eksempel på dansk bygningshåndværk fra omkring forrige århundredeskifte med karakteristisk mursten. Ejendommen er registreret som helårsbolig (fritliggende enfamiliehus) med 85 m² veldisponerede boligkvadratmeter. Ejendommen er officielt registreret som bevaringsværdig (save 3), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og mursten som primært facademateriale, opvarmet via centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 50° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Stråtaget er forsynet med kobbermønning, som yder overlegen modstandskraft over for vestenvind og barske vejrlig i Varde Kommune, og som samtidig udskiller naturlige kobberioner, der hæmmer mos- og algedannelse på tagrørene. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 2 ud af 5 (slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.) med en forventet restlevetid på ca. 3-6 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 98.750 – 130.350 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1887
- Ombygget år:
- 2002
- Boligareal:
- 85 m²
- Bebygget areal:
- 50 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Mursten
- Varme:
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 79 m²
- Taghældning:
- 50°
- Mønning:
- Kobbermønning
- Tagets alder:
- 24 år
- Sidst omlagt:
- 2002
- Kviste:
- 1 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 2 ud af 5
- Restlevetid:
- ~3-6 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Kobbermønning i slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel brandklasse
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Traditionel opbygning uden undertagsdug
- Fredning:
- Bevaringsværdig (SAVE 3)
Værd at vide om Blåbjergvej 90, Houstrup
Hvor stor er tagfladen på Blåbjergvej 90, Houstrup?
Den opmålte tagflade er 79 m² med en hældning på 50°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 50 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 2 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 3-6 år. Mønningen er udført som Kobbermønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 79 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 98.750 kr. og 130.350 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Nørre Nebel og Syddanmark
Bjergvej 31, Klinting
Tagflade: 145 m² · Kobbermønning
Bjålumvej 16, Nymindegab
Tagflade: 76 m² · Kobbermønning
Bjålumvej 29, Nymindegab
Tagflade: 167 m² · Kobbermønning
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 79 m² tagflade og Kobbermønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Syddanmark.