Thorsagervej 9, Mesballe
8550 Ryomgård · Midtjylland · Opført år 1873
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Thorsagervej 9, Mesballe
På Thorsagervej 9, Mesballe i 8550 Ryomgård (Syddjurs Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 95 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Midtjylland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1873 er ejendommen et stemningsfuldt eksempel på dansk bygningshåndværk fra omkring forrige århundredeskifte med karakteristisk andet materiale. Ejendommen er registreret som helårsbolig (fritliggende enfamiliehus) med 100 m² veldisponerede boligkvadratmeter. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og andet materiale som primært facademateriale, opvarmet via fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg).
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 50° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 2 ud af 5 (slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.) med en forventet restlevetid på ca. 3-6 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 118.750 – 156.750 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1873
- Ombygget år:
- 2004
- Boligareal:
- 100 m²
- Bebygget areal:
- 60 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Andet materiale
- Varme:
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 95 m²
- Taghældning:
- 50°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 22 år
- Sidst omlagt:
- 2004
- Kviste:
- 1 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 2 ud af 5
- Restlevetid:
- ~3-6 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel brandklasse
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Traditionel opbygning uden undertagsdug
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Thorsagervej 9, Mesballe
Hvor stor er tagfladen på Thorsagervej 9, Mesballe?
Den opmålte tagflade er 95 m² med en hældning på 50°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 60 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 2 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 3-6 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 95 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 118.750 kr. og 156.750 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Ryomgård og Midtjylland
Alvejen 2, Marie Magdalene
Tagflade: 288 m² · Lyngmønning
Alvejen 4, Marie Magdalene
Tagflade: 387 m² · Lyngmønning
Astrupvej 10, Skarresø
Tagflade: 308 m² · Lyngmønning
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 95 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Midtjylland.