Herredsvejen 3, Sivested Mrk
8581 Nimtofte · Midtjylland · Opført år 1937
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Herredsvejen 3, Sivested Mrk
På Herredsvejen 3, Sivested Mrk i 8581 Nimtofte (Syddjurs Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 33 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Midtjylland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1937 forener huset traditionel stråtækt æstetik med funktionalitet med karakteristisk mursten. Ejendommen fungerer som stuehus til landejendom med et rummeligt boligareal på 307 m², hvilket giver ideelle rammer for landlig idyl, pladskrævende hobbyer eller flergenerationsbolig. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og mursten som primært facademateriale, opvarmet via individuel opvarmning.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 48° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 3 ud af 5 (middel stand. let slid på rygning og skotrender; professionelt eftersyn anbefales inden for 1-2 år.) med en forventet restlevetid på ca. 8-14 år. Mos- og algevæksten er vurderet som moderat. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 41.250 – 54.450 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 4
- Opført år:
- 1937
- Ombygget år:
- 1974
- Boligareal:
- 307 m²
- Bebygget areal:
- 22 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Mursten
- Varme:
- Individuel opvarmning
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 33 m²
- Taghældning:
- 48°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 14 år
- Sidst omlagt:
- 2012
- Kviste:
- 0 stk
- Skotrender:
- 0 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 3 ud af 5
- Restlevetid:
- ~8-14 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Moderat.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i middel stand. let slid på rygning og skotrender; professionelt eftersyn anbefales inden for 1-2 år.
- Mosvækst:
- Moderat
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 35%
- Brandhæmmende:
- Sepatec® branddug monteret under tagrør
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Herredsvejen 3, Sivested Mrk
Hvor stor er tagfladen på Herredsvejen 3, Sivested Mrk?
Den opmålte tagflade er 33 m² med en hældning på 48°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 22 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 3 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 8-14 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 35% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 33 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 41.250 kr. og 54.450 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Nimtofte og Midtjylland
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 33 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Midtjylland.