Billesborgvej 43B
4600 Køge · Sjælland · Opført år 1966
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Billesborgvej 43B
På Billesborgvej 43B i 4600 Køge (Køge Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 201 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Sjælland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1966 forener huset traditionel stråtækt æstetik med funktionalitet med karakteristisk letbetonsten. Ejendommen er registreret som helårsbolig (fritliggende enfamiliehus) med 136 m² veldisponerede boligkvadratmeter. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og letbetonsten som primært facademateriale, opvarmet via centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 48° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 5 ud af 5 (udmærket og nyere stand. mønning og stråtag fremstår fast og velplejet.) med en forventet restlevetid på ca. 25-35 år. Mos- og algevæksten er vurderet som lav. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 251.250 – 331.650 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1966
- Ombygget år:
- 2020
- Boligareal:
- 136 m²
- Bebygget areal:
- 136 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Letbetonsten
- Varme:
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 201 m²
- Taghældning:
- 48°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 6 år
- Sidst omlagt:
- 2020
- Kviste:
- 0 stk
- Skotrender:
- 0 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 5 ud af 5
- Restlevetid:
- ~25-35 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Lav.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i udmærket og nyere stand. mønning og stråtag fremstår fast og velplejet.
- Mosvækst:
- Lav
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 35%
- Brandhæmmende:
- Sepatec® branddug monteret under tagrør
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Billesborgvej 43B
Hvor stor er tagfladen på Billesborgvej 43B?
Den opmålte tagflade er 201 m² med en hældning på 48°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 136 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 5 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 25-35 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 35% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 201 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 251.250 kr. og 331.650 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Køge og Sjælland
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 201 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Sjælland.