Rosenhøj 12, Veddinge Bk
4540 Fårevejle · Sjælland · Opført år 1967
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Rosenhøj 12, Veddinge Bk
På Rosenhøj 12, Veddinge Bk i 4540 Fårevejle (Odsherred Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 216 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Sjælland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1967 forener huset traditionel stråtækt æstetik med funktionalitet med karakteristisk træ. Ejendommen er registreret som fritidsbolig/sommerhus med et boligareal på 217 m², ideelt indrettet til rekreativt ophold og ferie i naturskønne omgivelser. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og træ som primært facademateriale, opvarmet via varmepumpe.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 50° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 2 ud af 5 (slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.) med en forventet restlevetid på ca. 3-6 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 270.000 – 356.400 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1967
- Ombygget år:
- 2003
- Boligareal:
- 217 m²
- Bebygget areal:
- 137 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Træ
- Varme:
- Varmepumpe
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 216 m²
- Taghældning:
- 50°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 23 år
- Sidst omlagt:
- 2003
- Kviste:
- 1 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 2 ud af 5
- Restlevetid:
- ~3-6 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i slidt tagflade med begyndende mosdannelse. kræver snarlig udbedring af mønning eller delvis omlægning.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel brandklasse
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Traditionel opbygning uden undertagsdug
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Rosenhøj 12, Veddinge Bk
Hvor stor er tagfladen på Rosenhøj 12, Veddinge Bk?
Den opmålte tagflade er 216 m² med en hældning på 50°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 137 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 2 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 3-6 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 216 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 270.000 kr. og 356.400 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Fårevejle og Sjælland
Adelers Alle 28, Kirkebyen
Tagflade: 150 m² · Lyngmønning
Bakkesvinget 3, Ordrup
Tagflade: 338 m² · Lyngmønning
Baunebakken 2, Ordrup
Tagflade: 171 m² · Lyngmønning
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 216 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Sjælland.