Ørsholtvej 60, Ørsholt
3000 Helsingør · Hovedstaden · Opført år 1896
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Ørsholtvej 60, Ørsholt
På Ørsholtvej 60, Ørsholt i 3000 Helsingør (Helsingør Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 272 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Hovedstaden repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1896 er ejendommen et stemningsfuldt eksempel på dansk bygningshåndværk fra omkring forrige århundredeskifte med karakteristisk andet materiale. Ejendommen er registreret som helårsbolig (række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)) med 248 m² veldisponerede boligkvadratmeter. Ejendommen er officielt registreret som almindelig bevaringsværdi (save 5), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og andet materiale som primært facademateriale, opvarmet via varmepumpe.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 50° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 1 ud af 5 (udtjent stråtag med udtynding og risiko for fugt. komplet omlægning anbefales snarest.) med en forventet restlevetid på ca. 0-2 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 340.000 – 448.800 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1896
- Ombygget år:
- 1992
- Boligareal:
- 248 m²
- Bebygget areal:
- 172 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Andet materiale
- Varme:
- Varmepumpe
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 272 m²
- Taghældning:
- 50°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 34 år
- Sidst omlagt:
- 1992
- Kviste:
- 1 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 1 ud af 5
- Restlevetid:
- ~0-2 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i udtjent stråtag med udtynding og risiko for fugt. komplet omlægning anbefales snarest.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel brandklasse
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Traditionel opbygning uden undertagsdug
- Fredning:
- Almindelig bevaringsværdi (SAVE 5)
Værd at vide om Ørsholtvej 60, Ørsholt
Hvor stor er tagfladen på Ørsholtvej 60, Ørsholt?
Den opmålte tagflade er 272 m² med en hældning på 50°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 172 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 1 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 0-2 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 272 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 340.000 kr. og 448.800 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Helsingør og Hovedstaden
Borsholmvej 30, Horserød
Tagflade: 185 m² · Lyngmønning
Borsholmvej 43, Horserød
Tagflade: 207 m² · Lyngmønning
Borsholmvej 55, Horserød
Tagflade: 258 m² · Lyngmønning
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 272 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Hovedstaden.