Hovedgaden 437A
2640 Hedehusene · Hovedstaden · Opført år 1991
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Hovedgaden 437A
På Hovedgaden 437A i 2640 Hedehusene (Høje Taastrup Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 123 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Hovedstaden repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1991 fremstår ejendommen som et moderne stråtækt kvalitetsbyggeri med karakteristisk mursten. Ejendommen er registreret som helårsbolig (restaurant, café og konferencecenter uden overnatning) med 120 m² veldisponerede boligkvadratmeter. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og mursten som primært facademateriale, opvarmet via fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg).
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 50° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 1 ud af 5 (udtjent stråtag med udtynding og risiko for fugt. komplet omlægning anbefales snarest.) med en forventet restlevetid på ca. 0-2 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 153.750 – 202.950 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1991
- Ombygget år:
- 1992
- Boligareal:
- 120 m²
- Bebygget areal:
- 78 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Mursten
- Varme:
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 123 m²
- Taghældning:
- 50°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 34 år
- Sidst omlagt:
- 1992
- Kviste:
- 1 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 1 ud af 5
- Restlevetid:
- ~0-2 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i udtjent stråtag med udtynding og risiko for fugt. komplet omlægning anbefales snarest.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel brandklasse
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Traditionel opbygning uden undertagsdug
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Hovedgaden 437A
Hvor stor er tagfladen på Hovedgaden 437A?
Den opmålte tagflade er 123 m² med en hældning på 50°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 78 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 1 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 0-2 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 123 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 153.750 kr. og 202.950 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Hedehusene og Hovedstaden
Bakkeboager 30
Tagflade: 280 m² · Lyngmønning
Baldersbrøndegade 10, Baldersbrønde
Tagflade: 124 m² · Lyngmønning
Baldersbrøndegade 28, Baldersbrønde
Tagflade: 149 m² · Lyngmønning
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 123 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Hovedstaden.