Lavenvej 18
8600 Silkeborg · Midtjylland · Opført år 1930
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Lavenvej 18
På Lavenvej 18 i 8600 Silkeborg (Silkeborg Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 482 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Midtjylland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1930 forener huset traditionel stråtækt æstetik med funktionalitet med karakteristisk mursten. Ejendommen fungerer som stuehus til landejendom med et rummeligt boligareal på 143 m², hvilket giver ideelle rammer for landlig idyl, pladskrævende hobbyer eller flergenerationsbolig. Ejendommen er officielt registreret som almindelig bevaringsværdi (save 6), hvilket forpligter til nænsom vedligeholdelse og sikrer bevarelsen af de oprindelige arkitektoniske detaljer. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og mursten som primært facademateriale, opvarmet via varmepumpe.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 50° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Taget er udført som en traditionel stråtagskonstruktion. For at opnå moderne brandsikkerhed og reducere forsikringspræmien anbefales det ved næste større vedligeholdelse eller delomlægning at eftermontere Sepatec® branddug.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 1 ud af 5 (udtjent stråtag med udtynding og risiko for fugt. komplet omlægning anbefales snarest.) med en forventet restlevetid på ca. 0-2 år. Mos- og algevæksten er vurderet som høj. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 602.500 – 795.300 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1930
- Ombygget år:
- 1993
- Boligareal:
- 143 m²
- Bebygget areal:
- 305 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Mursten
- Varme:
- Varmepumpe
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 482 m²
- Taghældning:
- 50°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 33 år
- Sidst omlagt:
- 1993
- Kviste:
- 1 stk
- Skotrender:
- 2 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 1 ud af 5
- Restlevetid:
- ~0-2 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Høj.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i udtjent stråtag med udtynding og risiko for fugt. komplet omlægning anbefales snarest.
- Mosvækst:
- Høj
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Ikke monteret
- Brandklasse:
- Traditionel brandklasse
- Forsikringsrabat:
- Op til 0%
- Brandhæmmende:
- Traditionel opbygning uden undertagsdug
- Fredning:
- Almindelig bevaringsværdi (SAVE 6)
Værd at vide om Lavenvej 18
Hvor stor er tagfladen på Lavenvej 18?
Den opmålte tagflade er 482 m² med en hældning på 50°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 305 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 1 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 0-2 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Der er ikke registreret Sepatec® brandsikring på ejendommen. Eftermontering af brandsikringsdug anbefales og kan reducere forsikringspræmien betragteligt.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 482 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 602.500 kr. og 795.300 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Silkeborg og Midtjylland
Allinggårdsvej 130, Grauballe
Tagflade: 338 m² · Lyngmønning
Aløvej 13B, Sejs-Svejbæk
Tagflade: 253 m² · Lyngmønning
Balle Kirkevej 17A
Tagflade: 229 m² · Lyngmønning
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 482 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Midtjylland.