Borrevejlevej 24B, Lindenborg
4000 Roskilde · Sjælland · Opført år 1933
Kort over ejendommen og zoom på stråtaget
Sammenlign ejendommens geografiske placering med SDFI’s højt-opløste 45° skråfoto og lodrette zenith-optagelser.
Om ejendommen på Borrevejlevej 24B, Lindenborg
På Borrevejlevej 24B, Lindenborg i 4000 Roskilde (Lejre Kommune) finder du denne bemærkelsesværdige stråtækte ejendom. Ejendommen rummer et veldimensioneret stråtag med en opmålt tagflade på ca. 169 m² med lyngmønning. Med sin beliggenhed i Sjælland repræsenterer ejendommen en velbevaret del af det danske kulturlandskab, hvor stråtagets naturlige isoleringsevne og æstetik forenes med moderne boligkomfort.
Bygningshistorie & Anvendelse
Opført i 1933 forener huset traditionel stråtækt æstetik med funktionalitet med karakteristisk træ. Ejendommen er registreret som helårsbolig (grundskole) med 1676 m² veldisponerede boligkvadratmeter. I BBR-registret er hovedbygningen noteret med 1 etage(r) og træ som primært facademateriale, opvarmet via elovne, elpaneler.
Stråtag & Brandsikring
Med en anslået taghældning på 48° sikres effektiv vandafledning og optimal tørring efter regn. Rygningen er udformet som traditionel lyngmønning bundet med trådnet, der sikrer en fleksibel og åndbar lukning, som naturligt tilpasser sig tagrørenes sammensynkning. Konstruktionen er forsynet med Sepatec® brandsikring (Brandklasse T / EI30) monteret under tagrørene. Dette minimerer brandrisikoen væsentligt og udløser op til 30-35% besparelse på den årlige ejendomsforsikring.
Tilstand & Prisoverslag
Tagfladen er aktuelt vurderet til tilstandsscore 3 ud af 5 (middel stand. let slid på rygning og skotrender; professionelt eftersyn anbefales inden for 1-2 år.) med en forventet restlevetid på ca. 8-14 år. Mos- og algevæksten er vurderet som moderat. Anbefalet tiltag: Regelmæssigt eftersyn af mønning og skotrender hvert forår. Ved en eventuel fremtidig fuld omlægning af tagfladen estimeres omkostningen til mellem 211.250 – 278.850 kr. ekskl. moms, afhængig af valg af tagrør (f.eks. danske fjordrør vs. europæiske tagrør) og eventuel udskiftning af lægter.
Grunddata, BBR og tekniske tagspecifikationer
BBR Bygningsdata
Officielle registertal
- Bygningsnr:
- 1
- Opført år:
- 1933
- Boligareal:
- 1676 m²
- Bebygget areal:
- 114 m²
- Etager:
- 1
- Ydervæg:
- Træ
- Varme:
- Elovne, elpaneler
Tagkonstruktion
Tækketekniske mål
- Opmålt tagflade:
- 169 m²
- Taghældning:
- 48°
- Mønning:
- Lyngmønning
- Tagets alder:
- 14 år
- Sidst omlagt:
- 2012
- Kviste:
- 0 stk
- Skotrender:
- 0 stk
Tilstandsvurdering
Tækkerens observationer
- Karakter:
- 3 ud af 5
- Restlevetid:
- ~8-14 år
- Nordflade:
- Orientering mod nord. Vækstniveau: Moderat.
- Sydflade:
- Orientering mod syd. Tørrer hurtigt efter nedbør.
- Mønning:
- Lyngmønning i middel stand. let slid på rygning og skotrender; professionelt eftersyn anbefales inden for 1-2 år.
- Mosvækst:
- Moderat
Brand & Fredning
Sepatec® & Bevaring
- Sepatec®:
- Monteret
- Brandklasse:
- Klasse T (EI30)
- Forsikringsrabat:
- Op til 35%
- Brandhæmmende:
- Sepatec® branddug monteret under tagrør
- Fredning:
- Ingen fredning / Almindelig
Værd at vide om Borrevejlevej 24B, Lindenborg
Hvor stor er tagfladen på Borrevejlevej 24B, Lindenborg?
Den opmålte tagflade er 169 m² med en hældning på 48°. Tagfladen er væsentligt større end det bebyggede grundareal på 114 m² pga. den stejle stråtagshældning.
Hvad er tagets stand og restlevetid?
Stråtaget er vurderet til score 3 ud af 5 med en estimeret restlevetid på cirka 8-14 år. Mønningen er udført som Lyngmønning.
Er ejendommen brandsikret med Sepatec®?
Ja, ejendommen er monteret med Sepatec® (Klasse T (EI30)), hvilket berettiger til op til 35% rabat på den årlige bygningsbrandforsikring.
Hvad er den estimerede pris på nyt stråtag?
For en tagflade på 169 m² ligger en komplet omlægning anslået mellem 211.250 kr. og 278.850 kr. inkl. moms, tækkerør og stillads.
Andre stråtækte ejendomme i Roskilde og Sjælland
Indhent tilbud på nyt stråtag, rygning eller reparation
Baseret på ejendommens opmålte 169 m² tagflade og Lyngmønning kan vi indhente skræddersyede tilbud fra godkendte tækkemænd i Sjælland.